ഈ വര്‍ഷം ഇന്ത്യയിലെ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വിലയില്‍ 7.5% വര്‍ദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു

പ്രോപ്പര്‍ട്ടി അനലിസ്റ്റുകളുടെ റോയിട്ടേഴ്സ് പോള്‍ പ്രകാരം, ഈ വര്‍ഷം ഇന്ത്യയിലെ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വിലയില്‍ 7.5% വര്‍ദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഇത് അഞ്ച് വര്‍ഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ വളര്‍ച്ചയാണ്. അടുത്ത വര്‍ഷവും 2024-ലും വീടുകളുടെ ശരാശരി വില 6% ഉയരുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെട്ടു.റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളുടെ ബിഎസ്ഇ സൂചിക കഴിഞ്ഞ ഒരു വര്‍ഷത്തിനിടെ 21% ഉയര്‍ന്നു, വിശാലമായ സെന്‍സെക്സില്‍ 15% ഉയര്‍ച്ചയും ഉണ്ടായി.

റോയിട്ടേഴ്സ് പോള്‍ പ്രകാരം, മുംബൈയിലും ഡല്‍ഹിയിലും അതിന്റെ ചുറ്റുമുള്ള ദേശീയ തലസ്ഥാന മേഖല ഉള്‍പ്പെടെയുള്ള വിലകള്‍ ഈ വര്‍ഷവും അടുത്ത വര്‍ഷവും 4% മുതല്‍ 5% വരെ ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അടുത്ത രണ്ട് വര്‍ഷത്തിനുള്ളില്‍ ബെംഗളൂരുവിലും ചെന്നൈയിലും വിലകള്‍ 5.5%-6.5% വരെ ഉയരുമെന്നാണ് പ്രവചനം.

റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കുന്നവര്‍ ഈ പുതിയ നിയമം അറിയണം... Read More

ഭവന ആവശ്യകത മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതും നിര്‍മ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലയിലെ വര്‍ദ്ധനവുമാണ് ഭവന വില ഉയരുന്നതിനുള്ള പ്രധാന ഘടകങ്ങളെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധര്‍ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും ഉയര്‍ന്ന പലിശ നിരക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയെ ബാധിക്കുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധര്‍ മുന്നറിയിപ്പ് നല്‍കുന്നുണ്ട്.

ഈ മാസം ആദ്യം, റിസര്‍വ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ ബെഞ്ച്മാര്‍ക്ക് റിപ്പോ നിരക്ക് - ബാങ്കുകള്‍ക്ക് വായ്പ നല്‍കുന്ന നിരക്ക് - 40 ബേസിസ് പോയിന്റ് വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ച് 4.40% ആയി ഏകദേശം നാല് വര്‍ഷത്തിനിടയിലെ ആദ്യത്തെ നിരക്ക് വര്‍ദ്ധനയില്‍. ഉയര്‍ന്ന പണപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള ശ്രമത്തില്‍ സെന്‍ട്രല്‍ ബാങ്ക് പലിശനിരക്ക് ഇനിയും വര്‍ധിപ്പിക്കുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധര്‍ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

'കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വര്‍ഷങ്ങളില്‍ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് ഇന്ത്യന്‍ ഭവന മേഖലയ്ക്ക് വളരെയധികം നേട്ടമുണ്ടാക്കി. ഈ പോളിസി നിരക്ക് വര്‍ദ്ധന ഭവനവായ്പകള്‍ക്കായുള്ള ഉയര്‍ന്ന ഇഎംഐകളായി മാറും. എന്നിരുന്നാലും, മെച്ചപ്പെട്ട വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ മനോഭാവം, ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള മുന്‍ഗണന, ശക്തമായ വേതന വളര്‍ച്ച എന്നിവ ഭവന വിപണിയെ തുടര്‍ന്നും പിന്തുണയ്ക്കും. പണനയ നിലപാട് ഇപ്പോഴും അനുകൂലമാണ്, പാന്‍ഡെമിക്, സാമ്പത്തിക വളര്‍ച്ച കുറയുന്നതിനാല്‍, ഉപഭോക്തൃ ആവശ്യം സമീപകാലത്ത് ഉജ്ജ്വലമായി തുടരുക തന്നെ ചെയ്യും.

പലിശനിരക്കുകള്‍ കുത്തനെ ഉയരുകയാണെങ്കില്‍, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന പലരും പകരം വാടകയ്ക്ക് വീട്  എടുക്കാന്‍ താല്‍പ്പര്യപ്പെടുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധര്‍ മുന്നറിയിപ്പ് നല്‍കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും,വാടകയും കൂടുതല്‍ ചെലവേറിയതായിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.